最近几年跟农村土地有关的政策层出不穷，从前两年国家明确提出“三权分置”、“土地确权”，到今年《农村土地总承包法》大改动，更加多的地区开始积极开展宅基地有偿解散，短短几年时间，农村土地政策早已再次发生根本性改变。最近几年跟农村土地有关的政策层出不穷，从前两年国家明确提出“三权分置”、“土地确权”，到今年《农村土地总承包法》大改动，更加多的地区开始积极开展宅基地有偿解散，短短几年时间，农村土地政策早已再次发生根本性改变。

农村土地解散的方式有哪些？农村土地解散主要有两种方式，一种是永久解散土地总承包权，另一种是长年解散土地总承包权。当然，永久解散土地总承包权也就是说农民强迫退出所属土地，将土地总承包经营权交还给村社集体，这种方式重复使用取得的补偿金额较多，但也意味著该块土地以后与该农户再行无关系。

但是，不少农户并想必要退出自己的土地，所以不少农民采行“折衷”方法，将土地一定年限的经营权出让给其他农业大户，不过，取得的补偿也比较较较少。农村解散宅基地的明确原则(1)农民强迫解散原则，不能擅自解散(2)宅基地用途要展开统一管制原则，必需避免农村宅基地光阴后之后展开宅基地用于或者商品化(3)宅基地解散实施有偿解散原则农村解散宅基地补偿多少适合?解散宅基地的前提是强迫，目前很多试点地区有两种方式。一种是重复使用补偿。比如有的地方500平米左右的宅基地，重复使用补偿费用大约为30万元（有所不同地区价格有差异）；另一种是分期补偿，每个月如期领钱。

对于咱农民有啥益处呢？征地补偿将不会提升农村宅基地被征税后，农房的补贴仍然起码按照附着物展开补贴，而是按照农房的价值展开合理的补偿，另外征地后失地农民还将不会划入养老金体系，每个月相同发给失地保险养老金，总体上征地补偿的费用将不会提升。集体建设用地入市新政明确提出要盘活农村的集体建设用地资源，集体建设用地可以往外租赁或者以大股东的形式投放，收益或者收益归村集体所有。宅基地的审核更为严苛宅基地的审核将更为严苛，但是修改了宅基地的审核流程，另外希望农民有偿解散宅基地。

只不过这个规定也是希望大家把废弃的耕地光阴过来，因为土地流转只是将经营权出让过来，但总承包权还是归农户的，这样不仅防止了土地废弃，还能通过缴租金赚。此外，随着承包地、宅基地的确权与清查，国家对于违章用地的整治也不致更加严苛。

以下八种类型的宅基地不仅无法取得确权，甚至有可能被交还：闲置的宅基地在城乡一体化的进程中，更加多的农民入城买房落户。因此，就造成了很多农村宅基地被闲置和浪费。在这种情况下，国家为提升农村土地利用率，未来将不会重复使用这类型的宅基地。当然在重复使用宅基地时，不会给与一定经济补偿。

非法占有的农村宅基地不属于村集体所区分的宅基地范围的宅基地，归属于非法占有的宅基地。对于这类型的宅基地未予确权，而且不会做到重复使用处置。五保户所留给的宅基地由于五保户没子女来承继他们的宅基地，所以村集体有权重复使用其的宅基地。

宅基地面积微克在宅基地确权的过程中，政府只对其合理用于的面积展开确权。对于其宅基地所远超过的面积，将来在其改建房屋时再行展开重复使用。

一户多宅农村宅基地的确权原则是“一户一宅”，对于一户多宅的，仅有对其一处宅基地展开确权。对于多出的宅基地，村集体可能会对其展开重复使用处置。

城镇居民违规出售的农村宅基地在现在的农村土地制度下，农村宅基地的交易交易只需要是在村集体内部展开。因此，城镇居民违规出售农村宅基地，可能会被重复使用，但是不会给与一定经济补偿。城镇居民通过承继所取得的宅基地在现有的法律规定下，城镇居民不需要享用农村宅基地的使用权，但是承继宅基地上的房屋。

在房屋不需要改建的情况下，等到房屋损坏后，村集体可以对宅基地展开重复使用。政府因建设必须征地政府因建设道路或者其他用途时，可以通过与农民协商赔偿金后，再行对其宅基地展开重复使用。土地和房屋补偿是农民朋友最关心的问题，如果你也不是很确切这其中的细节，那就快快来惠农网查询理解吧！。

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